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2. Quartal 2009: Beachtliches Ergebnis bei Büroflächenumsatz
Der Hamburger Immobiliendienstleister Colliers Grossmann & Berger berechnete zum Ende des 1. Halbjahres einen voraussichtlichen Büroflächenumsatz von 200.000 Quadratmetern. „Mit diesem Ergebnis sind wir angesichts des schwachen ersten Quartals mehr als zufrieden. Es zeigt, dass auf dem schwachen Markt für Bürovermietung trotzdem einiges in Bewegung ist“, bilanziert Matthias Henckell, Prokurist bei Colliers Grossmann & Berger.
Stabile Spitzenmiete, mehr Leerstand
Die Spitzenmiete ist weiterhin und entgegen den Erwartungen stabil bei voraussichtlich 24 Euro pro Quadratmeter. Die Durchschnittsmiete ist verglichen mit dem 1. Quartal 2009 marginal auf voraussichtlich 13,40 Euro pro Quadratmeter gesunken. „Wir beobachten, dass zunehmend Incentives gewährt werden, so dass die Mieten auf dem Hamburger Büromarkt effektiv niedriger ausfallen“, konstatiert Matthias Henckell. Im Vergleich zum 1. Quartal 2009 ist das kurzfristig zur Verfügung stehende Flächenangebot im 2. Quartal von 6,6 Prozent auf 7,5 Prozent gestiegen. „Im Moment ist die Gelegenheit günstig, um bei der Suche nach einem neuen Objekt antizyklisch von besseren Konditionen zu profitieren“, resümiert Matthias Henckell. Angesichts der positiven Entwicklung im ersten Halbjahr 2009 rechnet Colliers Grossmann & Berger mit einem Erreichen des Zehn-Jahres-Mittels von 400.000 Quadratmetern.
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